Условия участия многодетных семей Вадинского района в жилищных программах
Семья может получить социальную выплату в размере 500 000 рублей. Срок реализации социальной выплаты составляет 6 месяцев с даты выдачи решения муниципального образования о выделении ее семье.
Цели реализации
Социальную выплату можно использовать:
а) для оплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения;
б) для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договору уступки прав требования (цессии);
в) для оплаты части стоимости строительства или реконструкции жилого помещения, выполняемых по договору подряда;
д) для оплаты платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса (в случае если семья (члены семьи) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);
е) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу;
ж) для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (ипотечного жилищного займа) на приобретение или строительство жилого помещения;
з) для погашения основного долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (ипотечному жилищному займу), для погашения ранее предоставленного ипотечного жилищного кредита (ипотечного жилищного займа) на приобретение или строительство жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер.
Общая площадь приобретенного (построенного) с помощью социальной выплаты жилого помещения должна быть не менее 30 квадратных метров.
Приобретенное (построенное, реконструированное) жилое помещение должно находиться в любом населенном пункте Пензенской области, и отвечать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек).
Приобретенное (построенное, реконструированное) жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи, указанных в акте органа местного самоуправления о выделении социальной выплаты.
Если приобретаемое (построенное, реконструированное, реконструируемое) с использованием средств социальной выплаты жилое помещение не оформлено в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи, указанных в решении органа местного самоуправления о выделении социальной выплаты, а также в случае направления социальной выплаты на строительство одного или нескольких жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома, многодетная семья представляет также нотариально заверенное обязательство о переоформлении приобретенного (построенного, реконструированного) с помощью социальной выплаты жилого помещения в общую собственность всех членов семьи, указанных в решении органа местного самоуправления о выделении социальной выплаты, в течение 6 месяцев после погашения в полном объеме основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (ипотечному жилищному займу), либо после ввода в эксплуатацию жилого помещения, либо после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере.
Размер средств социальной выплаты, направляемых на погашение основного долга и уплату процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (ипотечным жилищным займом), в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, либо на погашение основного долга и уплату процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (ипотечным жилищным займом) на приобретение или строительство жилья, либо в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, либо в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса, не может превышать соответственно размер остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным ипотечным жилищным кредитом (ипотечным жилищным займом), или оставшейся неуплаченной суммы по договору участия в долевом строительстве, или оставшейся неуплаченной суммы паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение.
В случае использования средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения с использованием счета эскроу, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов многодетной семьи, указанных в решении уполномоченного органа, в течение 6 месяцев после принятия объекта долевого строительства.
В случае использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» допускается оформление приобретенного (построенного, реконструированного) жилого помещения в общую собственность всех членов многодетной семьи.
В случае строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном многодетной семье бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства, в рамках реализации Закона Пензенской области от 04.03.2015 № 2693-ЗПО «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области» (с последующими изменениями) допускается оформление построенного жилого помещения в общую собственность всех членов многодетной семьи.
В случае использования средств полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» допускается оформление построенного жилого помещения в общую собственность всех членов многодетной семьи.»